【大行评级丨小摩：香港地产业步入盈利上升周期，最看好中区写字楼】摩根大通发表研报指，除非利率急升或市况意外逆转，香港地产行业正步入盈利上升周期，并预计首个及第二个财年平均每股盈利均分别增长5%，每股派息则分别增长3%及4%。展望第四季，业绩对股价的推动力将会减弱，利率预期及细分行业动力将成为关键。在细分行业中，该行最偏好中区写字楼，其后依次为零售、住宅及中区以外写字楼，并看好经营零售租赁业务的地产商多于地产发展商。首选太古地产、香港置地、九龙仓置业、长实、怡和及长和。