【澳大利亚房屋拍卖清盘率连续第二周低于50%，房市低迷加剧】 (1) 房地产研究机构Cotality数据显示，上周澳大利亚六个州首府城市共有1781处房产拍卖，其中48.8%成交。尽管高于前一周的45.4%，但仍连续第二周低于50%。原因是澳洲联储将利率上调至15年高位，打击了买家需求。 (2) 澳大利亚住房市场低迷态势正在加剧。9月全国房价回落至一年前水平。借贷成本上升，以及5月预算中限制房地产投资者税收优惠的税改措施，打击了需求。悉尼房价已较2月峰值下跌近9%。 (3) 拍卖是澳大利亚常见的房屋销售方式，尤其在悉尼和墨尔本等大城市。市场繁荣时，成熟社区的优质房产往往吸引众多买家竞价并推高价格；市场低迷时，拍卖成功率往往较低，因为卖家对房产的预期售价可能脱离实际。