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币海NEWS周周大事记丨中国新闻第250127期(2025年第4周,1.20-1.26)
宏观经济
- 财联社:国产大模型近期迎来一波更新。DeepSeek正式发布DeepSeek-R1,并同步开源模型权重,在数学、代码、自然语言推理等任务上,性能比肩OpenAI o1正式版;Kimi全新SOTA模型,k1.5多模态思考模型上线,在long-CoT模式下,数学、代码、多模态推理能力,也达到长思考SOTA模型OpenAI o1正式版的水平;
- DeepSeek彻底爆发!性能优秀、成本极低 业内:其成功或削弱市场对英伟达AI芯片需求的预期
这个周末,无论是科技界,还是投资界,突然又都在谈论DeepSeek。本周,中国人工智能公司DeepSeek发布其R1模型,硅谷一片紧张。在第三方基准测试中,其表现优于OpenAI、Meta和Anthropic等美国领先人工智能公司。从其性能上看,DeepSeek的确非常优秀。据记者亲测,单论文学素养、文字组织能力,已经是秒杀一众文字工作者的存在。一种职业危机感油然而生。而从其阅读总结能力、数理逻辑处理能力来看,亦堪称卓越。 关键是,该款大模型的成本优势极为明显。因此,市场亦将英伟达周五的大跌归因于DeepSeek的火爆。市场认为,DeepSeek R1的成功可能削弱了市场对英伟达AI芯片需求的预期。因为DeepSeek似乎以极低的成本构建了一个突破性的人工智能模型,并且无需使用尖端芯片。这让人质疑投入芯片行业的数千亿美元资本支出的实际效用。
- 商务部:2024年对外非金融类直接投资1438.5亿美元 较上年增长10.5%
商务部合作司负责人介绍2024年对外投资合作运行情况,2024年,我国对外投资合作实现平稳发展。主要呈现以下特点:一是对外投资平稳增长。2024年,对外非金融类直接投资1438.5亿美元,较上年增长10.5%。对东盟地区投资增长较快,较上年增长12.6%,主要投向新加坡、印度尼西亚、泰国等国。从行业看,主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发零售业。
- 外交部:外交部部长王毅应约同美国国务卿鲁比奥通电话。王毅表示,两国元首为中美关系指出了方向、确立了基调。双方团队要落实好两国元首的重要共识,本着相互尊重、和平共处、合作共赢的原则,保持沟通、管控分歧、拓展合作,推动中美关系稳定、健康、可持续发展,找到新时期中美两国正确相处之道。
- 商务部:8部门发布关于开展汽车流通消费改革试点工作的通知。其中提出,力争到2027年,在汽车流通消费领域,培育一批创新发展的典型企业,打造一批商旅文体健融合的典型项目,形成一批可复制可推广的经验和模式,发挥引领带动作用,激发汽车消费市场活力,促进汽车市场高质量发展。
- 每日经济新闻:1月20日,中国AI初创公司深度求索开源R1推理模型,其在多项测试中表现出色,引发外媒集体刷屏,为硅谷敲响警钟。此前,DeepSeek-V3已开源。两款模型成本低廉,性能与OpenAI相当,让硅谷震惊。Meta内部因DeepSeek的模型进入恐慌模式,试图复制。AI大佬惊叹,中国AI已追上美国,或彻底改变游戏规则。
- 财联社:商务部副部长盛秋平在发布会表示,2025年是“十四五”规划收官之年。中央经济工作会议提出,要大力提振消费、全方位扩大国内需求。升级商品消费,稳住消费大盘。加力扩围实施消费品以旧换新,加快推进内外贸一体化发展。
- 第一财经:美国总统特朗普在新闻采访中称,他“宁愿不对中国征收关税”,但称关税是对中国的“巨大力量”。对此,外交部发言人表示,中美经贸合作是互利共赢的。如果双方有分歧和摩擦,应当通过对话和协商来解决。贸易战、关税战没有赢家,不符合任何一方的利益,也不利于世界。
- 财政部:三部门发布关于调整海南自由贸易港原辅料“零关税”政策的通知。一是扩大“零关税”商品范围。将未烘焙咖啡、乙烯、机器零件等297项商品纳入“零关税”原辅料政策清单。二是放宽部分政策限制条件。对符合享受政策条件主体间因依法破产等原因转让“零关税”原辅料,免征进口关税、进口环节增值税和消费税。对用于维修“零关税”游艇和自用生产设备所消耗的原辅料,免征进口关税、进口环节增值税和消费税。
- 国家外汇管理局:2024年,我国国际收支货物和服务贸易进出口规模为503218亿元,同比增长7%。其中,货物贸易顺差54791亿元,同比增长30%。我国作为全球货物贸易第一大国地位更加稳固。
- 国家统计局:2024年,我国全社会研究与实验发展经费投入为36130亿元,比上年增长8.3%,实现稳定增长,研发经费投入总量稳居世界第二位。基础研究经费支出为2497亿元,比上年增长10.5%,实现较快增长。
- 央行:为保持银行体系流动性充裕,1月24日,央行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限1年,最高投标利率2.20%,最低投标利率1.80%,中标利率2.00%。
- 央行:1月24日,央行开展2840亿元14天期逆回购操作,净投放1790亿元。
- 新华社:国务院办公厅日前印发《关于推动文化高质量发展的若干经济政策》。其中提出,支持有能力的民营企业牵头承担文化领域国家重大技术攻关任务。建设文化领域人工智能高质量数据集,支持文化领域大模型建设。
- 金融监管总局:四部门发布促进新能源车险高质量发展的指导意见。其中提出,合理降低新能源汽车维修使用成本,推动降低维修成本;引导消费者培养良好用车习惯;推进数据跨行业共享;探索建立保险车型风险分级制度。
- 人民日报:国务院反垄断反不正当竞争委员会制定出台《关于药品领域的反垄断指南》。《指南》立足我国药品领域发展现状和特点,着力规范药品领域垄断违法行为,引导药品经营者依法竞争、合规经营,有助于推动药品领域公平竞争和高质量发展。
- 券中社:为加强非车险业务监管,维护消费者合法权益,近日监管部门就加强非车险“报行合一”监管等有关事项向业内征求意见。新规拟进一步规范非车险产品开发及备案。各财产保险公司应遵循充足性原则厘定费率,合理确定附加费率,不得设置与其所提供产品服务不相符的费用水平。产品精算报告或其他备案材料中应明确列示平均手续费率和逐单手续费率上限。
- 央视新闻:有消息称,福建、上海旅游踩线团已向台湾有关方面提交了赴岛内考察的申请。对此,国务院台办发言人表示,确有此事。据了解,文化和旅游部近日宣布恢复福建、上海居民赴台团队游后,两岸旅游业界积极沟通对接,对恢复扩大两岸旅游交流热情高涨。我们乐见福建、上海踩线团向台湾有关方面提出考察要求,希望两地旅游业者赴台考察顺利成行,为恢复两地居民赴台团队游打下良好基础。
- 经济日报:临近春节,多家理财公司纷纷上线“春节档”理财产品,产品主要以中短期固收类为主,风险等级多为R1、R2。业内人士表示,与日常发售的理财产品相比,各家理财公司推出的“春节档”产品收益率普遍有小幅度提升,增幅约为0.1个百分点。
- 央视网:我国在西昌卫星发射中心使用长征三号乙运载火箭成功将通信技术试验卫星十四号发射升空,卫星顺利进入预定轨道。该卫星主要用于广播电视、数据传输等业务。
- 财联社:智谱、OpenAI近期均发布了AI智能体。智谱正式上线全球首个面向公众、回车即用的电脑智能体GLM-PC,能像人类一样“观察”和“操作”计算机,协助用户高效完成各类电脑任务。稍晚些时候,OpenAI的AI智能体Operator亮相,它能够代理用户执行基于网页的操作,直接与网页交互,自动执行各种复杂操作,包括编写代码、预订餐厅、购物等。
- 第一财经:全国31个省份(不含港澳台)中的30个已公布2024年地区生产总值(GDP)数据。从单个省份来看,有5个省份的经济总量迈上新的万亿台阶。经济大省中实际增速领先的是江苏、湖北和安徽,名义增速领先的是湖北、四川和福建。
- 央视新闻客户端:1月25日(春运第12日,农历腊月二十六),全社会跨区域人员流动量预计27357万人次。其中,铁路客运量1525万人次,公路人员流动量25507万人次,民航客运量240万人次。中新网:春节临近,海南各地民宿预订火热,已进入“春节档”模式。截至1月25日,海南省“金银铜级”民宿平均入住率达80%,春节假期平均预订率近50%。国铁集团:1月25日,全国铁路预计发送旅客1525万人次,计划加开旅客列车2111列。1月24日,全国铁路发送旅客1432.1万人次。国铁集团:1月22日,全国铁路发送旅客1332.2万人次,春运启动以来累计发送旅客1.12亿人次,运输安全平稳有序。
- 1月23日,央行开展4800亿元逆回购操作,中标利率为1.65%,与此前持平。当日有3405亿元逆回购到期,实现净投放1395亿元。继上周五以来,央行已连续“放水”呵护市场流动性,业内认为,虽然资金面难以显著转松,但进一步收紧的可能性也不大,资金面最紧张的时节或以过去。
- 界面新闻:近日,美国最高法院裁定支持TikTok在美禁令,TikTok应用程序在美国下架又恢复服务。同时,特朗普签署行政令推迟短视频社交媒体平台TikTok禁令生效时间,并表示TikTok需要出让其50%的股份给美国公司和美国政府。对此,商务部新闻发言人表示,中方一贯尊重和维护企业正当合法权益,反对违背市场经济基本原则、损害企业正当利益的做法。希望美方为包括中资企业在内的各国企业在美发展提供公平、公正的营商环境。
- 财政部副部长廖岷:正在研究全国社保基金长周期考核体系,细化完善五年以上长周期考核机制要求。对国有商业保险公司长周期的考核制度进行修订,如净资产收益率的长周期指标考核权重调整至不低于60%,增加更多长期资金入市。
- 央行党委委员邹澜:证券基金保险公司互换便利已开展两次操作,合计金额1050亿元,1月操作的550亿元,行业机构已经可以随时用于融资增持股票。适时推动股票回购增持贷款工具扩面增量,相关机构可根据需要随时获得足够的中长期资金增加投资。
- 商务部:2024年12月我国社会消费品零售总额4.5万亿元,同比增长3.7%,增速环比回升0.7个百分点。全年社会消费品零售总额48.8万亿元,同比增长3.5%。
- 新华社: 2024年我国进口总额18万亿元,同比增长2.3%,进口规模创历史新高,预计连续16年稳居全球第二大进口市场。
- 商务部:2024年社会消费品零售总额48.8万亿元,比2023年增长3.5%;消费对经济增长贡献率为44.5%,继续发挥经济发展第一拉动力作用。
- 能源局:2024年,我国油气总产量首次超4亿吨油当量,其中,原油产量达2.13亿吨,接近历史峰值,天然气产量2464亿立方米,连续八年增产百亿立方米。
- 新华财经:截至2024年底,我国充电设施总数达到1281.8万台,同比增长49%;全国高速公路服务区累计建成充电桩3.5万台,覆盖率达98%。
- 市监局:2024年,中国制造业产品质量合格率达到93.93%,同比提高0.28个百分点。电气机械和器材制造业,计算机、通信等装备制造业质量水平向好的势头进一步增强。
- 乘联会崔东树:预计2025年总体汽车出口增速10%,达到700万台。纯电出口零增长,汽油车出口增9%,插混出口增70%。随着欧美电动化放缓,美国宣布退出新能源补贴政策,2025年电动车出口压力很大。
- 统计局:2024年我国全社会研究与试验发展(R&D)经费投入超过3.6万亿元,同比增长8.3%;研究与试验发展(R&D)经费投入强度达到2.68%,同比提高0.10个百分点。
- 统计局:2024年我国研究与试验发展经费超3.6万亿,比上年增8.3%,投入总量稳居世界第二位;
- 清华大学发布最新本科教学质量报告:教授上讲台比例超70%;钟睒睒首谈办大学:十年捐赠400亿,建一所国内没有的新型大学;
- 中共中央、国务院:实施新一轮农业转移人口市民化行动
- 《乡村全面振兴规划(2024-2027年)》印发:实施新一轮农业转移人口市民化行动,保障进城落户农民合法土地权益;全面促进农村消费,支持新能源汽车、绿色智能家电等下乡;有序推进第二轮土地承包到期后再延长30年试点。
- 央行:五部门联合印发《关于金融领域在有条件的自由贸易试验区(港)试点对接国际高标准推进制度型开放的意见》。《意见》从允许外资金融机构开展与中资金融机构同类新金融服务、120天内就金融机构开展相关服务的申请作出决定、支持依法跨境购买一定种类的境外金融服务、便利外国投资者投资相关的转移汇入汇出、完善金融数据跨境流动安排、全面加强金融监管等六方面提出20条政策措施。
- 央行:五部门联合印发《关于金融领域在有条件的自由贸易试验区(港)试点对接国际高标准推进制度型开放的意见》。《意见》从允许外资金融机构开展与中资金融机构同类新金融服务、120天内就金融机构开展相关服务的申请作出决定、支持依法跨境购买一定种类的境外金融服务、便利外国投资者投资相关的转移汇入汇出、完善金融数据跨境流动安排、全面加强金融监管等六方面提出20条政策措施。
- 国家能源局:2024年,全社会用电量98521亿千瓦时,同比增长6.8%,其中规模以上工业发电量为94181亿千瓦时。从分产业用电看,第一产业用电量1357亿千瓦时,同比增长6.3%;第二产业用电量63874亿千瓦时,同比增长5.1%;第三产业用电量18348亿千瓦时,同比增长9.9%;城乡居民生活用电量14942亿千瓦时,同比增长10.6%。
- 国家医保局:近日,上海市“两会”期间,有政协委员、医学专家反映某些集采药品可能存在质量风险等问题,国家医保局高度重视。决定1月21日,国家医保局负责同志带队,联合卫生健康、工业信息化、药品监管部门,赴上海当面听取相关委员、专家关于药品集采政策及中选产品质量保障的意见建议,并重点收集有临床数据支撑、有统计学差异的质量和药效问题线索。
- 国家发改委、国家数据局:发布关于建立公共数据资源授权运营价格形成机制的通知。其中提出,规范定价程序。制定公共数据运营服务费标准,由发展改革部门会同数据管理部门核定运营机构最高准许收入;在最高准许收入范围内,由授权主体制定各类产品和服务的上限收费标准,并书面报告发展改革部门、数据管理部门;运营机构在不高于上限收费标准的范围内,确定具体收费标准。
- 证券时报网:最新数据显示,截至2024年11月底,中国的人工智能生成内容(AIGC)应用月活跃用户已经突破了1亿大关。其中,字节跳动旗下的豆包表现突出,凭借其强大的用户基础,独占了市场的一半用户。与此同时,百度的文小言与月之暗面(Kimi)开发的智能助手也在市场中占据了一席之地。
- 21世纪经济报道:锂电业景气度的下滑,对相关企业资产带来了全方位考验。据不完全统计,已经预亏的12家锂电行业的样本公司中,至少有中化国际、深圳新星、江特电机等8家企业计划进行减值,其中部分公司减值金额达到10亿元。
- 工业和信息化部副部长张云明在21日国新办举行的“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会上表示,我国已有570多家工业企业入围全球研发投入2500强,占比近1/4。
房地产:
国家税务总局发布的最新数据显示,自2024年12月1日起全国开始实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策,政策实施首月,减税红利持续释放,促进房地产市场平稳健康发展。数据显示,房地产税收新政策实施首月,全国购房家庭新增减免税116.9亿元。(央视)
- 澎湃新闻:2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始,包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块,部分城市甚至出现地王。浙江省杭州市是国内土地市场最为活跃的城市之一,1月成交的9宗宅地,仅两宗底价成交,其余皆溢价成交;保持近8年的宅地单价纪录,3个月的时间两度被打破,杭州宅地单价的天花板也被推向5万元、6万元。
- 住建部:截至2024年12月底,各地累计开工更新(住宅)电梯3.3万台,其中通过超长期特别国债资金支持2.9万台,已完成投资额32.68亿元。
- 贵州省:将鼓励各地因城施策开展发放购房补贴、缴纳契税返消费券、春节促销等活动,促进居民刚性和改善性住房需求。加快推进城中村改造,新开工一批保障性租赁住房。
- 福建省宁德市:在春季住房展销会期间,购买户型面积144平方米以下的,最高每套补贴不超过10万元;购买户型面积144平方米(含)以上的,最高每套补贴不超过12万元。此次共补贴500套。
- 澎湃新闻:近日,多家商业地产机构发布2024年第四季度及全年报告。2024年上海办公楼市场需求平稳修复,虽然租金持续承压,但优惠政策带动升级需求,市场主体也更为多元。
- 汉得信息:近期,一份有关汉得信息与火山引擎合作情况的“调研记录”在股票社区流传。该调研称,汉得信息与火山引擎在营销基础上共创智能体,2024年大概率做到大几千万,计划在未来两年内实现4亿—5亿元的AI智能体收入。火山引擎相关负责人表示,“传言夸大,与汉得信息实际合作规模远小于市场传言。”
- 香港政府:未来两个月卖地收入将超过40亿港元,全年数字可能达不到超过300亿港元的最初估计。在本财年结束前有数次土地出售安排。大围一幅地块周五吸引了大量投标。
- 中房报:1月24日,湖南省株洲市、湘西州住建部门先后发布消息,组织当地多家房企开展新春置业优惠活动,以鼓励春节购房,激发市场消费活力。在湘西自治州,至2月28日,对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
- 湖北省:已经明确2025年的主要目标,其中包括全面完成11.08万套保交房任务。稳定房地产市场,开发投资回稳,新建商品房销售回正。建设筹集保障性住房7万套;城建投资同比增长7%。
- 河南省郑州市:1月24日,举行2025 “春节·元宵节”商品房促销活动启动仪式,并在现场发布多项2025年购房支持政策,包括高层次人才购房补贴最高300万元,提高住房公积金贷款额度至130万元等。
- 新华社:金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上表示,截至1月22日,房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。在城市房地产融资协调机制下,确立了“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”原则,对符合“5+5”条件标准的房地产项目,均应纳入“白名单”管理,商业银行积极予以支持,在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳等方面发挥了重要积极作用。
- 江苏省常州市:2月5日起,凡在市内购买法拍房的职工,在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款。
- 湖南省长沙市:1月22日,今年首宗纯住宅地块出让,由星泽控股旗下公司以底价2.93亿元摘得,折合楼面价为2096元/平,该地块位于雨花区同升街道白田社区。
- 证券时报:2024年四季度全国百城新建商品住宅库存规模明显下降,目前去化周期相比最高点减少了5.5个月,意味着去库存周期迎来了拐点。2025年,去库存仍然是房地产行业的重要工作之一。
- 证券日报:近期,地方两会陆续召开。构建房地产发展新模式、持续用力推动房地产市场止跌回稳是各地关注的重点,建设“好房子”、实施城中村和危旧房改造也成为了多地的重点任务。
- 金融监管总局:截至1月22日,房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经到了5.6万亿元,为房地产项目建成交付提供了充足稳定的资金保障。
- 江苏省常州市:2月5日起,凡在市内购买法拍房的职工,在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款。
- 湖南省长沙市:1月22日,今年首宗纯住宅地块出让,由星泽控股旗下公司以底价2.93亿元摘得,折合楼面价为2096元/平,该地块位于雨花区同升街道白田社区。
- 证券时报:2024年四季度全国百城新建商品住宅库存规模明显下降,目前去化周期相比最高点减少了5.5个月,意味着去库存周期迎来了拐点。2025年,去库存仍然是房地产行业的重要工作之一。
- 证券日报:近期,地方两会陆续召开。构建房地产发展新模式、持续用力推动房地产市场止跌回稳是各地关注的重点,建设“好房子”、实施城中村和危旧房改造也成为了多地的重点任务。
- 万科周一(1月27日)公告宣布,郁亮申请辞去董事会主席,祝九胜辞去首席执行官的职务。根据万科的公告,郁亮继续是公司董事,并担任执行副总裁职务,而祝九胜不再担任公司任何职务。路透社周一报道说,万科的主要股东国有深圳地铁的董事长辛杰担任万科董事长,来自深圳国有企业的另外三人担任万科的副总裁。这表明政府将加强对万科的监管,因为外界预期随着万科今年面临几项债务到期,政府将介入以遏制无法偿还债务的风险。报道说,一家官方媒体这个月早些时候曾称,万科的首席执行官祝九胜已被拘留,该公司可能会被收购或重组。万科从未对该报道发表评论。而在万科的公告发布后的几个小时内该报道就被删除了。
- 证券时报网:北京住房公积金管理中心创新租房提取业务,推出“提取住房公积金直付房租”业务模式,进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度。据了解,在“直付房租”模式下,缴存人无需先交房租,再申请提取公积金,切实减轻缴存人租房成本;住房出租机构可实现租金及时收取,减轻现金流压力,提高市场综合竞争力。
- 证券日报:2024年12月重点城市新房和二手房成交同比分别增长17%和11%,开盘去化率稳定在四成左右的年内高位。1月上半月,市场周期性回落,但新房成交与2024年2月“春节月”同期相比增幅仍达47%。
- 北京市:印发《北京市2025年度建设用地供应计划》。结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240至300公顷,这也是本市首次对商品住宅用地实行弹性供应。
- 新世界发展:市场上有一些传言,称本集团已开始讨论对其现有财务债务(包括其债券)进行整体债务重组。谨此澄清,公司尚未进行或开始讨论任何该等整体债务重组。
- 房地产行业周报(2025年04周):白名单贷款金额达5.6万亿 春节前成交缩量板块行情:第4 周(1 月20 日-1 月24 日)申万一级行业指数中,房地产指数-1.3%,在31 个一级行业板块中排名第27。政策要闻:中央层面:金融监管总局:截至2025 年1 月22 日,房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经达到5.6 万亿元。房地产融资项目进入“白名单”后,银行建立绿色通道,积极予以融资支持,实现“应贷尽贷”。同时允许银行将全部贷款提前发放到房地产项目公司开立的项目资金监管账户,实现“能早尽早”,从而确保项目能够及早开工,中间不断工。地方层面:1)四川:提出将推进以人为本的新型城镇化战略,合理控制新增房地产土地供应,并加快商品房去库存,将科学有序推进农业转移人口市民化。2)泸州:支持提取住房公积金直接支付购房首付款。缴存人及配偶在本市范围内使用住房公积金贷款(含组合贷款)购买新建商品住房(期房)的,支持提取住房公积金直接支付购房首付款,完成商品房买卖合同网签后,提取资金划转至房地产开发企业预售资金监管账户。3)广西:优化“工抵房”网签备案,房地产开发项目的开发企业因资金困难拖欠参建单位工程款、材料款等与本项目工程建设有关款项的,可与参建单位、材料供应商等商议以本项目商品房抵扣工程款等相关款项。公司动态:1)招商蛇口:亦庄新城0202 街区YZ00-0202-X24R2、X24B1、X24G1-1、X24G1-2 地块,由招商蛇口以34.8 亿元底价摘得,成交楼面价约4.04 万元。其中,X24R2 地块起始价为31.18 亿元。2)金地集团:临平老城区单元LP060203-1 地块由金地集团溢价31.01%竞得,总成交价18591 万元,楼面价11395 元/平方米。3)融创中国:发布关于重庆湾项目现有债务进行重组及新增融资以盘活项目的公告,重庆湾项目为融创中国与合作方合作开发的项目。于交易事项完成前,融创中国、阳光壹佰方及南宁国意分别持有项目公司70%、20%及10%股权。4)保利发展:1 月24 日,上海松江区SJS30003 单元01-18 号地块经过第50 轮竞价,由上海保利城市发展有限公司以总价20.52亿元竞得,成交楼面价29425 元/平方米,溢价率27.93%。5)绿城:1 月24日,杭州绿城浙佑置业有限公司(绿城)以20.13 亿元竞得下杭州市钱塘区沙单元QT0102-33 地块 ,楼面价23444 元/平方米,溢价率41.46%。该地块出让面积40886 平方米。6)滨江集团:以总计545608 万元竞得杭州拱墅区湖墅单元GS0201-R21-05 地块,楼面价64834 元/平方米,最终溢价71.25%。销售端:新房成交同比下降3%,二手房成交同比上升7%。1)本周20 城商品房成交面积218.8 万方,商品房日平均成交面积31.3 万方,环比下降3%,同比下降3%;2)从累计数据来看,年初至今20 城商品房成交面积800 万方,累计同比下降4%。1)第4 周10 城二手房成交面积146.1 万方,日平均成交面积20.9 万方,环比下降21%,同比上升7%。2)从累计数据来看,年初至今10 城二手房成交面积681 万方,同比上升30%。投资策略:2025 年我们更为关注广义财政的扩张助力经济改善,从而为地产止跌回稳创造条件,地产本轮将演绎后周期属性。地产自身的政策则更聚焦于城市库存的消化,构建合理的损失分担机制,疏通城中村改造和收储微观堵点,有可能会让地产销售的量价更早见底。当下房企更为聚焦于核心城市的改善产品目前仅能作为必备的战术动作,但部分房企已经体现出来品牌优势、系统化的产品创新能力,有可能成为提升ROE 的基础。建议重点关注绿城中国、华润置地、中国海外发展、华润万象生活、贝壳-W、城建发展、天地源、中新集团。
股市:
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